Wir bauen für Generationen, nicht für Baujahre.
Sustainabim plant und begleitet die Sanierung, energetische Ertüchtigung und Weiterentwicklung historischer Bausubstanz — für Eigentümer:innen, Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter, die Gebäude nicht abreißen, sondern weiterdenken.
Genau hierhin führt eine gute Sanierung.
Vier Perspektiven auf denselben Bestand.
Jede Zielgruppe stellt andere Fragen an ein altes Gebäude — wir beantworten sie mit derselben Substanzkenntnis.
Eigentümer:innen
Sie besitzen ein Altbau und möchten saniert, gedämmt oder erweitert leben. Wir übersetzen Bestand in Wohnqualität — ohne den Charakter zu verlieren.
Leistungen für Privatkunden →Bauträger
Sie entwickeln Bestandsimmobilien zu Wohnraum. Wir liefern belastbare Substanzanalysen und Genehmigungssicherheit vor Baubeginn.
Leistungen für Bauträger →Projektentwickler
Sie prüfen Ankaufsobjekte. Wir liefern Machbarkeitsstudien, die Risiken sichtbar machen, bevor der Notartermin steht.
Leistungen für Projektentwickler →Bestandshalter
Sie verwalten einen Bestand über Jahrzehnte. Wir planen Instandhaltung, die den Wert erhält, statt nur auf Schäden zu reagieren.
Leistungen für Bestandshalter →
Substanz ist kein Hindernis. Sie ist der Ausgangspunkt.
Jede Fassade, jeder Dachstuhl, jede Kellerdecke erzählt, wie ein Haus gebaut wurde — und wie es weitergebaut werden will. Wir lesen diese Substanz zuerst und entwerfen erst danach.
Das Ergebnis sind Lösungen, die technisch tragen, wirtschaftlich aufgehen und dem Gebäude seinen Charakter lassen.
Vom Bestand zur neuen Substanz.
Ziehen Sie den Regler: dieselbe Fassade, vor und nach einer sorgfältigen Sanierung.
Von der Substanzanalyse bis zur Bauleitung.
Bestandsaufnahme & Substanzanalyse
Bauteilöffnungen, Feuchte- und Salzmessung, Schadstoffkataster — die Grundlage jeder belastbaren Entscheidung.
Digitale Bestandsaufnahme & BIM-Modell
3D-Laserscan des Altbaus und daraus ein BIM-Modell — eine verlässliche digitale Grundlage statt widersprüchlicher Altpläne.
Energetische Sanierung
U-Wert-Optimierung, Innendämmkonzepte für erhaltenswerte Fassaden, GEG-Nachweis.
DGNB-Beratung im Bestand
Von der Potenzialanalyse bis zur Zertifizierung — Nachhaltigkeit im Bestand nachweisbar machen.
Fünf Phasen, ein Ansprechpartner.
Vom ersten Ortstermin bis zur Abnahme begleiten wir jedes Gewerk.
Bestandsaufnahme
Vor-Ort-Analyse, Bauteilöffnungen, Dokumentation des Ist-Zustands.
Machbarkeit & Konzept
Varianten, Kostenrahmen, erste Genehmigungsfähigkeit prüfen.
Genehmigung & Planung
Ausführungsplanung, Abstimmung mit Behörden und Denkmalschutz.
Ausführung & Bauleitung
Vergabe, Kostenkontrolle, Überwachung aller Gewerke vor Ort.
Übergabe & Nachsorge
Abnahme, Dokumentation, Ansprechpartner für die ersten Jahre danach.
Drei Objekte, drei Ausgangslagen.
StuckfassadeGründerzeitvilla, Leipzig-Südvorstadt
Fassade & FensterWohnquartier im Bestand, Halle (Saale)
Natursteinsockel