Ingenieurbüro für Bauen im Bestand in Dresden.
Wir sind Ingenieure, keine Abrissunternehmer. Gegründet 2025 in Dresden — aus der Überzeugung, dass ein Gebäude, das 120 Jahre trägt, mehr über gute Bauweise weiß als jede Norm von heute.
Wer steckt hinter Sustainabim?
Sustainabim ist das Ingenieurbüro von Thomas Tergan, Wirtschaftsingenieur, DGNB-Consultant und -Auditor sowie BIM-Manager und -Koordinator. Es wurde 2025 in Dresden gegründet und arbeitet ausschließlich im Bestand. Zum Büro gehört Katarzyna Tergan, Bauingenieurin, mit den Schwerpunkten Bestandsaufnahme, Grundriss- und Nutzungskonzepte sowie Projektsteuerung.
Weiter: alle acht Leistungsfelder · Referenzen aus dem Bestand · Ratgeber zur Altbausanierung · Presse und Themen für Redaktionen.
Vier Grundsätze, die jedes Projekt tragen.
Substanz vor Abriss
Wir prüfen zuerst, was erhalten werden kann — Rückbau ist die letzte, nicht die erste Option.
Genehmigungssicherheit von Tag eins
Denkmalschutz und Bauamt sitzen von Beginn an gedanklich mit am Tisch, nicht erst bei der Einreichung.
Ein Ansprechpartner, alle Gewerke
Statik, Energie, Denkmalschutz und Bauleitung laufen bei einer Person zusammen — nicht bei fünf Schnittstellen.
Transparenz bei Kosten & Risiken
Bestandsrisiken werden benannt, bevor sie zu Nachträgen werden — auch wenn das unbequem ist.
Zwei Disziplinen, ein Ansprechpartner.
Thomas Tergan
Wirtschaftsingenieur · Studium Bauingenieurwesen
Spezialisiert auf Substanzerhalt und energetische Sanierung · DGNB-Consultant & Auditor · BIM-Manager & Koordinator.
Katarzyna Tergan
Bauingenieurin
Spezialisiert auf Bestandsaufnahme, Grundriss- & Nutzungskonzepte sowie Projektsteuerung.
Wo wir arbeiten, was wir können, für wen.
Die Angaben, nach denen Redaktionen und Auftraggeber am häufigsten fragen — an einer Stelle.
Dresden und Sachsen
Ortstermine übernehmen wir in Dresden und Umgebung, darüber hinaus nach Absprache. Die Altbau-Sprechstunde läuft per Video und ist bundesweit buchbar. Für Erben, Käufer und Eigentümer in der Region gibt es eine eigene Seite: Altbau-Check Dresden.
Ingenieur, DGNB, BIM
Thomas Tergan ist Wirtschaftsingenieur, studiert Bauingenieurwesen und ist DGNB-Consultant und -Auditor sowie BIM-Manager und -Koordinator. Daraus folgen die Schwerpunkte des Büros: Substanzanalyse, Statik im Bestand, energetische Sanierung mit Nachweis nach dem GModG, Denkmalschutz, DGNB-Beratung und digitale Bestandsaufnahme.
Privat und gewerblich
Für Eigentümer:innen von Altbauten — auch nach Erbfall oder Kauf — ebenso wie für Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter. Privat Betroffene finden den Einstieg über die kostenlosen Leitfäden, den Fristencheck und die Videokurse.
Der Angstzuschlag-Check
Zahlen Sie für die Arbeit oder für die Angst? Sechs Stellen in Ihrer Altbau-Kostenschätzung, die Sie prüfen sollten, bevor Sie unterschreiben.
- Die sechs Stellen, an denen Nichtwissen über Ihr Haus eingepreist ist, mit den Suchwörtern für den Textmarker
- Zu jeder Stelle die Rückfrage und was Sie statt des Zuschlags verlangen
- Der Prüfbogen zum Ausdrucken: Jede Zeile ist aufgeschlüsselt, gedeckelt oder untersucht