Ingenieurbüro für Bauen im Bestand in Dresden.
Wir sind Ingenieure, keine Abrissunternehmer. Gegründet 2025 in Dresden — aus der Überzeugung, dass ein Gebäude, das 120 Jahre trägt, mehr über gute Bauweise weiß als jede Norm von heute.
Wer steckt hinter Sustainabim?
Sustainabim ist das Ingenieurbüro von Thomas Tergan, Bau- und Wirtschaftsingenieur, DGNB-Consultant und -Auditor sowie BIM-Manager und -Koordinator. Es wurde 2025 in Dresden gegründet und arbeitet ausschließlich im Bestand. Zum Büro gehört Katarzyna Tergan, Bauingenieurin, mit den Schwerpunkten Bestandsaufnahme, Grundriss- und Nutzungskonzepte sowie Projektsteuerung.
Weiter: alle acht Leistungsfelder · Referenzen aus dem Bestand · Ratgeber zur Altbausanierung · Presse und Themen für Redaktionen.
Vier Grundsätze, die jedes Projekt tragen.
Substanz vor Abriss
Wir prüfen zuerst, was erhalten werden kann — Rückbau ist die letzte, nicht die erste Option.
Genehmigungssicherheit von Tag eins
Denkmalschutz und Bauamt sitzen von Beginn an gedanklich mit am Tisch, nicht erst bei der Einreichung.
Ein Ansprechpartner, alle Gewerke
Statik, Energie, Denkmalschutz und Bauleitung laufen bei einer Person zusammen — nicht bei fünf Schnittstellen.
Transparenz bei Kosten & Risiken
Bestandsrisiken werden benannt, bevor sie zu Nachträgen werden — auch wenn das unbequem ist.
Zwei Disziplinen, ein Ansprechpartner.
Thomas Tergan
Bau- und Wirtschaftsingenieur
Spezialisiert auf Substanzerhalt und energetische Sanierung · DGNB-Consultant & Auditor · BIM-Manager & Koordinator.
Katarzyna Tergan
Bauingenieurin
Spezialisiert auf Bestandsaufnahme, Grundriss- & Nutzungskonzepte sowie Projektsteuerung.
Wo wir arbeiten, was wir können, für wen.
Die Angaben, nach denen Redaktionen und Auftraggeber am häufigsten fragen — an einer Stelle.
Dresden und Sachsen
Ortstermine übernehmen wir in Dresden und Umgebung, darüber hinaus nach Absprache. Die Altbau-Sprechstunde läuft per Video und ist bundesweit buchbar. Für Erben, Käufer und Eigentümer in der Region gibt es eine eigene Seite: Altbau-Check Dresden.
Ingenieur, DGNB, BIM
Thomas Tergan ist Bau- und Wirtschaftsingenieur, DGNB-Consultant und -Auditor sowie BIM-Manager und -Koordinator. Daraus folgen die Schwerpunkte des Büros: Substanzanalyse, Statik im Bestand, energetische Sanierung mit Nachweis nach dem GModG, Denkmalschutz, DGNB-Beratung und digitale Bestandsaufnahme.
Privat und gewerblich
Für Eigentümer:innen von Altbauten — auch nach Erbfall oder Kauf — ebenso wie für Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter. Privat Betroffene finden den Einstieg über die kostenlosen Leitfäden, den Fristencheck und die Videokurse.
Geerbt oder gekauft. Und jetzt sanierungspflichtig?
Die Schlagzeilen sagen Sanierungspflicht. Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt zwei Bauteile und eine Frist — die oft früher abläuft, als Sie denken. Der Leitfaden zeigt in sechs Schritten, woran Sie sind.
- Warum Ihre Zwei-Jahres-Frist oft nicht ab Ihrem Grundbucheintrag läuft — und womöglich längst abgelaufen ist
- Welche zwei Bauteile Sie wirklich nachrüsten müssen — und warum Heizung und Fassade nicht dazugehören
- Sechs Schritte in der richtigen Reihenfolge, jeder mit einem klaren „erst fertig, wenn“