Bausubstanz
Tragwerk, Hülle, Dächer, Abdichtungen, Innenausbau, Schadstoffe, Feuchteschutz.
Du willst vor einer Entscheidung wissen, wie sicher und zukunftsfähig ein Gebäude ist? Wir kombinieren die Sicht auf Bausubstanz, technische Anlagen und Betrieb. Das Ergebnis ist ein verständlicher Bericht mit klarer Ampel-Bewertung, geschätzten Investitionen, laufenden Kosten und einem priorisierten Maßnahmenplan.
Wir arbeiten nahbar und pragmatisch: Datenraum-Check, Vor-Ort-Begehungen, Interviews mit Betrieb & Dienstleistern, Abgleich von Plänen, Gutachten und Wartungsnachweisen. Risiken werden quantifiziert, Chancen als Quick Wins priorisiert – damit du zügig entscheiden kannst.
Unser TDD-Ansatz deckt alle relevanten Bereiche ab – vom Fundament bis zum Facility Management. So erkennst du Risiken rechtzeitig und kannst Investitionen gezielt planen.
Tragwerk, Hülle, Dächer, Abdichtungen, Innenausbau, Schadstoffe, Feuchteschutz.
Heizung, Kälte, Lüftung, Sanitär, Elektro/IT, Aufzüge, MSR – Zustand & Restlebensdauer.
Baulicher/Anlagentechnischer Brandschutz, Fluchtwege, Wartungen, Prüfintervalle, Betreiberpflichten.
Wartungsverträge, Störungs- & Energiehistorie, Dokumentation, Reinigungs- & Logistikketten.
Verbrauch, Effizienz, CO₂, Potenziale für Sanierung & Förderung, Barrierefreiheit.
CAPEX-/OPEX-Prognosen, Kostenbandbreiten, Termin- & Risikoabschätzung, Quick Wins.
Schlank, nachvollziehbar und deal-orientiert – in vier klaren Schritten.
Zielbild, Zeitfenster, Datenraumzugang, Prüfplan, Stakeholder & Objektliste.
Dokumentenprüfung, Vor-Ort-Prüfungen, Interviews, Foto- & Mangelaufnahme.
Ampellogik, CAPEX/OPEX, Risiken/Chancen, Terminbandbreiten, ESG-Check.
Deal-Argumentation, Maßnahmenplan, Q&A – optional Upload ins CDE/Datenraum.
Dashboard mit KPI-Ampeln, Fotoboard, Export als PDF/Excel, 4D/5D-Bezüge.
Wir unterstützen Investoren, Projektentwickler, Bestandshalter, Banken und öffentliche Auftraggeber. Damit wir direkt loslegen können, sind folgende Unterlagen hilfreich:
Pläne, Baubeschreibung, Prüf- & Wartungsnachweise, Energiebelege, Miet-/Betriebsdaten, Gutachten.
Wir skalieren den Umfang – vom Quick-Check bis zur tiefen Prüfung über mehrere Assets.
Sauberer Schriftverkehr, Fristenmanagement, nachvollziehbare Dokumentation für den Deal.
Die wichtigsten Punkte rund um Ablauf, Inhalte und Ergebnisse – kurz beantwortet.
Skalierbar von Desktop-Review bis Detailprüfung mit mehreren Begehungen und Fachgutachten.
Digitales TDD-Dossier mit Fotodoku, Ampellogik, CAPEX/OPEX, Risiken/Chancen und Maßnahmenplan.
Ja. Wir betrachten Energie/CO₂, Barrierefreiheit, Schadstoffe und optionale Taxonomie-Bezüge.
Sag uns kurz, worum es geht. Wir prüfen die Infos und melden uns mit einem passenden Vorgehen und Zeithorizont.